潞西论坛最热提供: 村民可分红增收!通州这个村17万㎡集体土地租赁住房有动静儿了…

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公告又来啦!

小编获悉,近日相关网站发布了“张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房项目(勘察)资格预审公告”,地上建筑规模170657.48平方米,投资额为119325万元。

建设地点:通州区张家湾镇,东至南火垡路,南至潞西路,西至沈高路,北至规划一路。

地上建筑规模:170657.48平方米

建筑高度:24米

另据小编了解,日前还发布过“张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房项目”土护降施工施工招标资格预审公告,主要涉及多个地块。

建设地点:北京城市副中心以南,张家湾镇南火垡村内,用地四至为:东至南火垡路,南至潞西路,西至沈高路,北至规划一路。

建设规模:建筑面积约62990.16平方米(不含地下面积),TZ04-0200-0001地块基坑预计深度11米,TZ04-0200-0002地块基坑预计深度6米。

合同估算价:2700 (万元)

招标范围:通州区张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房项目TZ04-0200-0001、TZ04-0200-0002地块的土方、护坡、降水工程施工。

建设地点:北京城市副中心以南,张家湾镇南火垡村内,用地四至为:东至南火垡路,南至潞西路,西至沈高路,北至规划一路。

建设规模:建筑面积约107667.32平方米(不含地下面积),TZ04-0200-0003地块基坑预计深度11米,TZ04-0200-0004地块基坑预计深度 6米,TZ04-0200-0005地块基坑预计深度6米,土方量31万立方米

合同估算价:4900(万元)

招标范围:通州区张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房项目TZ04-0200-0003、TZ04-0200-0004、TZ04-0200-0005地块的土方、护坡、降水工程施工。

在此前发布的“张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房开发引进投资人项目”中还透露了诸多信息

招标公告显示:

南火垡集体士地租赁住房项目位于北京城市副中心以南,张家湾镇南火垡村内,用地四至为:东至南火垡路,西至沈高路,南至潞西路,北至规划一路(准确路名以地名单位命名为准)。

大致位置

南火垡集体土地租赁住房项目总用地面积约19.11万平方米(公顷)(约286.65亩),总建设用地面积约12.46万平方米(公顷),

其中绿隔产业用地(F81,建设集体租赁房)用地面积约9.48万平方米(公顷),容积率1.8:

中小学及托幼基础教育用地(A33)用地面积约2.98万平方米(公顷),容积率0.8;

同步实施整理规划道路面积约5.93万平方米(公顷),同步实施整理规划绿地面积约0.72万平方米(公顷)。

最终建设工程规模以市规土委批复的乡村建设规划条件为准。在符合法律法规的前提下,根据市场实际需求,并征得市主管部门的同意批准后,可对本地块规划条件进行适度调整,但不得以此拖延项目推进时间。

总投资额:估算总投资额约20亿元

南火垡集体土地租赁住房

据小编了解,根据此前发布的《北京市通州区张家湾镇集体租赁住房2018年供应用地控制性详细规划》显示,项目地块位于通州区张家湾南火垡村村域范围内,规划范围内包含绿隔产业用地(F81)、中小学合校用地(A333)、托幼用地(A334)、公园绿地(G1)、城市道路用地(S1),总用地面积约16.7公顷,总建筑规模约19.43万平方米。

据悉,该项目将配备27班九年一贯制学校和12班幼儿园。

可以看出,从地块功能上来看,此次的招标内容与之前的控规公示基本一致。

另据小编了解,去年还曾发布过张家湾南火垡村土地腾退的相关公告,涉及两个标段计划腾退约869亩!

一标段

根据此前公告显示,南火垡村土地腾退一标段涉及约26万平方米(390亩)拆除、拆迁工程等内容

二标段

南火垡村土地腾退二标段涉及约32万平方米(479亩)拆除、拆迁工程等内容

也就是说,这些区域腾退后将迎来南火垡集体租赁住房的建设,同时也将迎来南火垡组团的发展!

此前《通州新闻》中曾透露,在张家湾南部地区,将以镇中心区及南火垡集建区为重点,加快资源导入,高标准建设以生态休闲体验为特色的综合服务中心。

看来,大范围的土地腾退、集体土地租赁住房的建设,南火垡村将迎来大发展!

而集体土地租赁住房的建设,对于农村地区来说具有极大的好处。将闲置集体土地建设成为租赁住房并配建相关服务设施,一方面为村集体增加了收入,另一方面为住房困难的人群解决了住房问题,配件的服务设施使村民也将获益。

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