临桂生活网提供: 临桂超20盘计划今年交房!这些还保留“案底”

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买房人关心的,无非就两件大事——开盘和交付。如果说开盘是销售的前戏,那么交付就是开发商综合实力的大挑战。

2021年,桂林又有一大波楼盘即将交房,今天大居先来聊聊临桂楼盘的交付情况,感兴趣的朋友们一起跟大居看看吧。



临桂20盘将迎来交房大考

据大居不完全统计,今年临桂预计20个楼盘交付。

除了万达大都会·滨江和新城投资·翻山和院是整体交付,其余楼盘均为分批多次交付。



从交房时间来看,部分楼盘选择3月和年中交房,其余大多数楼盘计划于年底交房,个别楼盘的交房时间尚未确定。

值得关注的是,不少2019-2020年上市的新盘即将接受市场第一次的考验,例如彰泰红、万达·九著、万达大都会·滨江、金科·集美东方、广汇·汇悦城、西宸源著等。



西宸源著实拍

作为机场北片区较早入驻的楼盘之一,金科·集美东方的一期部分房源预计今年年底交房。


现场情况来看,进入交房倒计时的楼栋主体结构全部封顶,包括外墙抹灰、涂料等工作已完成,新中式风格的外立面,让未来交付的模样初见形态。

目前,金科·集美东方有洋房和高层两种产品在售,高层户型为86-142平方米三至四房,均价5600元/平方米;洋房户型为125平方米四房,均价7500元/平方米。



金科·集美东方16#楼实拍

除了近两年上市的新盘,在今年交付的临桂楼盘中,老盘的占比很高。

例如汇荣·桂林桂林今年交付的房源已经是四期玺悦里组团,3、5、6、9号楼预计3月底交房,12、13、15号楼预计10月交房,16、17号楼则预计在12月底。

而在以上待交房的楼盘中,新城投资·翻山和院显得有点特别。项目于2020年9月底开放营销中心,以“准现房”销售,打出“今年买房,明年入住”的广告语,不走寻常路。

当时,大居观察到项目的工程进度很快,两栋住宅的主体结构封顶,其中1号楼正在进行拆外架,2号楼正被绿布笼罩。



新城投资·翻山和院实拍

如今,距离交房时间还有3个月,项目两栋住宅的外架全部拆除,从已抹灰的外墙可以看出,项目整体色调以淡黄色和棕色搭配,偏新中式风。

据了解,项目目前仅剩约200套未售房源,产品户型为57-107平方米一至三房,均价5500元/平方米,意向购买小户型的购房者可以关注。



关于延期交付

有的已在“发货路上”,有的仍然“放鸽子”

2020年由于疫情影响,桂林不少楼盘都出现不同程度的延期交付情况。

就临桂片区而言,桂林奥林匹克花园、彰泰·欢乐颂、彰泰红、彰泰·中央城、彰泰·金桥水岸等楼盘发布过延期交房通知,延期的房源均原计划2020年年底交付。



疫情作为不可抗力因素,对楼盘交付的确有很大的影响,但好在以上楼盘根据自身情况做出对应措施,在2021年将交房提上日程。

例如桂林奥林匹克花园,项目11、15、16号地块项目府悦世家房屋、车库交付时间原计划2021年3月31日和9月30日,如今交房时间调整为16号地块计划2021年9月30日、15号地块计划2021年12月31日、11号地块计划2022年9月30日。

而临桂有些楼盘因为各种因素,让交房的道路变得困难重重,例如秀兰郡府。

位于万东路西侧的秀兰郡府于2018年9月开盘,短短两年时间销售住宅超两千套,项目曾获得2019年临桂单盘销售冠军。

2020年7月,项目617套预售房源被查封的消息传开,引起广泛关注,而原本计划2020年年底交房的房源也并未如约交付。



秀兰郡府实拍

近日,大居来到项目附近进行实探,不少楼栋已经接近完工,现场无施工声音,一片寂静。

随后,大居咨询项目负责人,该负责人表示,目前项目暂时停工,正在准备向政府提报下一步方案,争取尽早解封房源并复工,按照合同先后顺序准备交房。

同样进度缓慢的还有合凯·山水华庭、合凯·山水国际等,这两个项目虽已开发多年,但仍未完成一次交房。

近日大居经过合凯·山水国际,目测项目内没有工人施工,部分楼栋主体结构已封顶,阳台栏杆、外窗等装配只完成了部分。



合凯·山水国际实拍

你买的房子有没有延期交房?欢迎在评论区留言告诉大居哦。



说在最后

交房,对于业主来说仅仅是开始,如何验房变得尤为重要。

在验房的过程中发现房屋质量问题,可通知开发商整改,还有挽救的余地。如果没有经过验房就草率收房,装修或入住后再发现问题只能自认倒霉。

大居建议,除了选择专业的验房机构,购房者可多学习一些验房的小知识或技巧,下面是居桂林邀请专业机构验房师手把手教你验房,快戳视频学习!

最后,祝愿即将收房的各位业主,都能得到满意的答卷。

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作者丨小嘉爷

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