安平论坛最热提供: 安平法院:情法并重执结5年腾房案件

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近日,在安平法院执行局的不懈努力下,陈某强申请执行刘火某、刘二某返还位于安平县旭苑小区住宅楼一案得以执结。
(一)房屋买卖酿纠纷,以死相胁拒腾房
该案系一起买卖合同纠纷案件,2004年4月,原告陈某强与被告刘火某、刘二某之父刘建某签订售楼协议书,约定刘建某购买陈某强位于安平县旭苑小区的住宅楼一套,刘建某按合同向陈某强支付了部分款项,后刘建某一家搬进该房屋。因房款未能付清,购房协议转为租赁协议。2010年3月刘建某因车祸去世,刘二某、刘火某未再向原告支付房租。遂陈某强诉至法院。经安平法院审理,判决刘火某、刘二某将位于安平县旭苑小区的一套住宅楼返还陈某强,并向陈某强支付租金17200元。因刘火某、刘二某未履行生效判决,陈某强于2016年2月向安平法院申请强制执行。执行法官受理案件后,立即向二被执行人送达了执行通知书,张贴公告,并给予三个月的履行期限,但被执行人拒不履行,以没有房屋居住为由拒绝搬出,刘二某更是以死相威胁,并四处抛洒遗书,抗拒执行。
(二)无房可住陷困境,政府协调得房源
经查其名下无其他可供居住房产,二被执行人与其母亲及妻儿共同居住在涉案房屋内。考虑到被执行人所处的困境,如若强制执行,被执行人将无房可住,执行法官立即上报主管院领导。院领导高度重视,多次与被执行人所在村、乡的相关领导协调房源,但几经寻找未果。申请执行人陈某强情绪激动,多次到法院催促案件执行,声称“自己已经七十多岁,有生之年如不能将房产执行回来,将抱憾终身。”本案被执行人以死威胁拒不履行,申请执行人又态度坚决,表示就是放弃租金,也得让法院要回房屋。执行法官面对双方互不让步的局面,对陈某强耐心开导,表示一定穷尽措施、竭力执行,并告知了案件后续的执行计划,最终赢得了申请执行人的谅解,稳定了申请执行人的情绪。鉴于该案存在较大的执行难度,且如果执行不了将存在很大的不稳因素和信访隐患,安平法院主动向县领导汇报案情,请求协调房源,促进案件执行。最终经县政法委协调,于2020年8月份在县政府对过原爱民医院内寻得两间闲置房屋,暂由二被执行人家庭使用。
(三)用足措施显权威,迫于威慑终履行
执行法官于2020年8月26日发出通知书,要求二被执行人十五日内将旭苑小区的房产腾空,但二被执行人仍未如其履行。因刘火某、刘二某拒不履行生效法律文书所确定的义务,安平法院决定对二被执行人采取拘留措施,于2020年11月18日将二被执行人传来法院,经过长时间的说服教育、晓以利弊,二被执行人表示自愿腾空该套房产。为了防止被执行人再次变卦,安平法院做出对刘二某予以拘留,由刘火某负责在一周之内将涉案房产腾空的决定,并当场将刘二某拘留。然而,截止至2020年11月26日该套房产仍未腾空交付。被执行人刘火某、刘二某拒不迁出房屋,抗拒执行且情节严重,依据相关法律规定,其行为已涉嫌构成拒不履行判决、裁定罪。经审委会研究决定,将该案移交公安机关立案侦查。面对更加严厉的法律制裁,被执行人终于意识到事态的严重性,表示一定积极配合法院工作,并于日前将房屋腾空。至此,这起历经五年的陈年旧案终于画上了一个圆满的句号。+ + + +
原标题:《安平法院:情法并重执结5年腾房案件》

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