汉中新闻网提供: 汉中城东惊现“烂尾楼”

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近日,笔者路过新修的汉宁路,发现汉宁路东一环十字西南角惊现“烂尾楼”。该楼盘名为“汉宁居”,体量较小,规划有一栋25层的住宅主楼和一栋5层的商业辅楼,建筑面积约1.9万平方米,由西安侨华房地产开发有限公司开发。

2019年6月份我们曾去做过市场调查(数据参阅下表),当时的报价约4800元/㎡左右,不久后停工。门头上“接待中心”的招牌还在,没称“销售中心”应该是预售证没拿到,而且从建设进度来看明显不够办理预售证的条件。

就近查看,接待中心大门紧锁,锁子已锈迹斑斑,室内一片狼藉,地上积着厚厚一层灰,楼体上预留钢筋头已生锈,空地上长着一些杂草。玻璃门上张贴着多张汉台区法院的文书,落款时间为2020年9月19日,跨门扇而贴的封条已残破。

当前,汉宁路已开通,如此烂尾楼无疑会影响市容市貌。此楼地段较好,但住宅房型设计极差,加之当前商业销售困难,所以即使注资激活难度也较大。从“启信宝”查阅,开发商有54起官司,11人被限制高消费,还有10起开庭公告。

冰冷的现实再次告诉我们:房地产是有专业门槛的,投资开发一定要谨慎;买房是有禁忌的,没有预售证的房产一定不要去买;否则后果可能不堪设想。

摘自《汉中房地产内刊》(2019年4-6月)汉中房协主办 汉相地产承办

作者:甯志俊

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