坪山新区论坛最热提供: 坪山玺悦台升值点在哪里?为什么都说玺悦台是坪山最值得买的楼盘?

坪山新区论坛最热提供: 坪山玺悦台升值点在哪里?为什么都说玺悦台是坪山最值得买的楼盘?

原标题:坪山玺悦台升值点在哪里?为什么都说玺悦台是坪山最值得买的楼盘?

【坪山玺悦台项目售楼处咨询热线:400-811-3080(官方)】 看房提前预约可尊享内部专享特惠,价格包您满意!

最好的建筑是这样的,我们身处其中,却不知道自然在哪里终了,艺术在哪里开始。

招商坪山新作玺悦台潮流生活体验馆今天开放央企巨头招商+华润组合。

用豪宅标准打造刚需产品!,地铁14号线开通会是一个标志性的事件,东部尤其是坪山、龙岗项目将受惠于这条地铁快线,类似于11号线之于西乡、福永、沙井、松岗。

西有南山,东有坪山。经营蛇口、来自于南山的招商地产,无疑是实践这句口号的最佳人选。

深刻了解了科技创新与战略性新兴产业的重要,就能理解低调的坪山为何能够被华润青睐,大规模布局,因为坪山在这方面已经深扎猛打很多年,“野心”很大,很可能成为第二个前海、南山。

坪山高新区:目标产值是前海的约6倍

去年9月,深圳国家高新区坪山园区正式揭牌,坪山高新园坪山园区不仅以51.6平方公里成为深圳最大的园区,还对标南山园区,成为深圳仅有的两个国家级高新区核心园区之一。

坪山高新区体量高达51.6平方公里

值得注意的是,坪山高新区面积是南山的6倍,为了催化它的发展,坪山区政府重金砸入2200亿,重点发展新能源汽车、生物医药、新一代信息技术三大产业。

而且走的是产学研一体的模式,周边建设的大学城,为高新园引进对口区域产业发展,培养的都是“量身定制”的人才。

坪山大学城效果图

坪山高新区自成立后发展十分迅猛,截止到2019年底,园区内国家级高新技术企业数翻了近4倍,聚集了包括赛诺菲巴斯德、微芯生物、国药致君、信立泰等500强企业在内的494家生物医药企业,以及比亚迪、开沃新能源等知名企业。

图源:坪山发布

到今年,坪山高新区要打造3个千亿级产业集群,集聚超过35万的高端就业人才以及50万居住人口,国家高新技术企业要达到1000家。

到2030年,坪山高新区更是要进驻国家高新技术企业3000家,总产值达到8千亿—1万亿元,是前海自贸区(15平方公里)目标产值1500亿的约6倍,是2018年整个南山区GDP总量的近2倍,野心可见一斑。

坪山高新区效果图

同时,深圳东进战略投资总额1.4万亿,坪山占其40%——6027亿,是前海的1.5倍,龙华的2.2倍。

国家高新区

大学城:深圳技术大学、中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学—希伯来学院

代表企业:比亚迪、五洲龙

坪山中心区:深圳东部中心

坪山中心区面积是南山中心区的约18倍,与坪山高新区连成一片,是立定坪山成为东部中心的重要力量。

根据政府规划,坪山中心区是深圳都市圈东部创新中心与商务中心。注意,从这个定位看,坪山瞄准的不仅仅是深圳东部的中心,而是整个深莞惠城市群的中心。当下,都市圈的建设已经在加速推进,坪山东部中心的地位也在进一步落定。

坪山中心区的一个核心引擎是坪山创新总部基地,总占地面积超过30万平方米,要对标深圳湾超级总部,建设成为深圳东部体量最大、最具现代感的新地标建筑群,今年产值预计要达到1800亿元。

创新总部基地效果图

今年5月1日,深圳市住房和建设局发布公告,对5条轨道交通进行勘察设计总体总包标段招标。其中,深汕高铁、深大城际、龙岗至大鹏支线3条都直接经过坪山。

来源:深圳市轨道交通

连通坪山与中心区域的地铁14号线、地铁16号线工程也在快速推进中,近期施工也有了重大进展。

根据规划,地铁14号线快线预计将于2022年建成通车,届时,坪山可以快速通达福田中心区。

地铁14号线示意图

此外,连通坪山与盐田大梅沙的快速通道——坪盐通道近期也有了重大突破。马峦山特长隧道长7.9公里,目前正洞已贯通。待坪盐通道通车后,坪山到盐田车程仅需10分钟。

坪盐通道

锦龙立交

南坪三期已经通车,加上在建的东部过境高速、外环高速等,坪山将形成三纵三横一环的快速路网。

不仅仅是高新技术产业、交通配套,近年来,坪山区的众多体育、文化、教育等配套也正在进入快速变现爆发期,目前坪山中心区已经建成坪山区图书馆、少年宫在内的“六馆一城”、坪山会展中心等优质配套,世茂和华侨城的“地标双子塔”也迎来重大进展。

○项目效果图

作为招商蛇口与华润置地两大央企联袂入驻坪山首发力作,玺悦台以双“500强”央企的实力,于都市繁华与栖居美学之间,觅得一个完美平衡点,打造建面约85-110㎡三至四房精筑美宅,匠心筑就「十重玺悦」,为坪山美好生活引领新的风潮。

玺悦台以精工匠心,研磨美学细节,以品质空间尺度,引领人居美学进阶,匠造建面约110㎡质美空间,赋予生活无处不在的喜悦。

目前,玺悦台潮流生活体验馆暨样板示范区现已盛大开放,“玺悦生活家计划”已开启诚意登记,2020年9月份即将面世发售!

华润联姻坪山

当生活到达了一定的高度,人们对于美的品位也随之进阶。于是,我们开始探索,在驻留美好的生活空间里,人居之美该如何自然的表达?

正如林语堂所称颂的那样,一处好的居所,之所以美的润物无声,是源于背后焚膏继晷的打磨与考究。这也正是玺悦台,一直所秉承的品质匠心。

实拍图 非交付标准,仅供参考

希腊先哲普罗泰格拉说,“人是万物的尺度。”

以人为尺度,以美为原点,玺悦台打造建面约95㎡三房两厅两卫全明空间,户型方正,动静合理分区,约80%高得房率,兼顾美观与实用。从建筑工艺、户型设计到装修细节,无一不从品质以及实际居住体验出发,满足生命中变化最大的10年的需求,刷新人们对于人居美学的感知。

实拍图 非交付标准,仅供参考

作为家与外部世界的衔接之处,入户玄关,是归家第一道风景线,拥有一种充满仪式感的美。

入户玄关分上下柜设计,中间留有置物平台,内设隐藏式体感灯带,手轻轻一划过就会自然亮起,避免夜归打扰家人。此外,玄关鞋柜下设20公分隐形鞋槽,出入换鞋无须弯腰;隐藏式地吸设计,更加安全、静音,贴心呵护归家体验。

美,是对生活细节的高度保留。

无论是入户玄关、主卧衣柜,还是厨房、洗手间、阳台,玺悦台都设有极致收纳空间,别有洞天的巧妙设计,包容生活的万千美好。

玄关鞋柜

玄关处的鞋柜空间,可放下80双鞋,等于6口之家人均可放13双鞋。无论他们走过多远的路,都能在这找到归宿。

主卧衣柜

相当于67个登机箱的容量,足够两人使用,5大分区收纳,合理收纳各季、长或者短的衣物以及被褥,保障居家整洁。

厨房

厨房储纳空间的容量,达到了约2.03立方米,让锅碗瓢盆、厨房小家电各得其所,让调料、干货、餐具的收纳井井有条。

洗手间

洗手间镜面后巧设收纳柜,能存放化妆品、发卡浴帽、毛巾、洗漱用品、纸巾等卫生用品,整洁美观又实用。

实拍图 非交付标准,仅供参考

属于家的美好故事,往往都在客厅上演。那些喜悦记忆,玺悦台都一一替你珍藏。

客餐厅采用一体化全明通厅设计,约3.6米大开间客厅和朝南向景观阳台连成一体,南北通透,空间明亮,既增加了居住的尺度感,又保证了舒阔的景观视野。在这里,无论是宾客宴请,还是家庭聚会,都能应对自如,轻松开启潮流生活主场,留住家的每一个喜悦瞬间。

实拍图 非交付标准,仅供参考

都说人间烟火味,最抚凡人心。生活的美好滋味,是从拥有一间得心应手的厨房开始的。

玺悦台,L形厨房整体橱柜结合科学动线的设计,将洗涤、操作、烹饪、储藏区合理划分,洗、切、烹、煮一气呵成。厨房水槽靠窗设计,美食美景皆不辜负,同时阳光入窗还具有杀毒、干燥功效,两全其美。

半开放的空间设计手法,阻断了油烟对客餐厅的污染,同时还便于照看孩子;中西双厨设置,灵活应对不同烹调需求;精巧的推拉门轨道置顶设计,也让清洁更加省心。

实拍图 非交付标准,仅供参考

卧室,是美好生活的私享之所,在这里你只需要做你自己。

主卧套间的一大亮点在于超大景观的270°转角L形凸窗,不仅增加了空间通透感和进深感,最大限度的提高室内的采光条件,还能独享一个别致观景区,只需拉开窗帘,四时美景尽收眼底。

生活之美,美在恬静。在这里,你还可将其创变成书桌办公区、喝茶下棋的休闲区,亦或是放置一个小书柜,在品读、休闲之余时不时抬眼观景,美妙至极。

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美,离不开悉心的打理与呵护。

卫浴空间均采用双分离式设计,洗手台、马桶、淋浴间分开设置,互不干扰。双层防水涂层、洗漱区分离、水银镜、铝合金托板、防滑设计、三合一换气扇等,每一处细节,都是美与品质的精细考究。

关于美,每个人都有自己的分寸。可进、可退,是为完美。

所有窗户均采用双层中空low-e玻璃,节能、隔热、保温、降噪,并区隔出一个衡温衡静的静谧空间。在这里,静心独处时,关上窗,即可沉浸于自己的小宇宙;枯燥沉闷时,推窗即是清新鲜氧,抬眼即见城市繁华。

诚然,人居之美不仅限于物理空间,更是一种生活方式的进阶。如今,如何还原生活的喜悦底色,回归其本真,成为当下新的风潮,也是玺悦台作为坪山人居美学范本的不懈追求。

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玺悦台以匠心,赋予时光一个“玺悦”答案。建面约110㎡四房两厅两卫质美空间,经典横厅、户户东南向,户型方正、尺度轩阔,通风采光俱佳,承载三代同堂的喜悦,以空间尺度,包容无限人居想象。

实拍图 非交付标准,仅供参考

玄关组合柜中部置物台设有小挂钩,可放置钥匙、纸巾、小包、绿植等,内藏体感式灯带,随手一划即可亮灯,减少夜归对家人的打扰。

●鞋柜下设20公分隐形鞋槽,换鞋无须刻意弯腰;

●柜内小抽屉,可放置单据、口罩等小物件;

●下侧鞋柜可容纳约72双鞋,保持门面整洁;

●侧面大立柜可放置长雨伞、筒靴、鞋架、雨伞架、挂衣杆、仪容镜等,满载着居者归家的玺悦。

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入户大门配备智能门锁,无须担忧忘带钥匙的尴尬,无论是刷卡、指纹、密码、钥匙,每一种都是解锁“玺悦”的美好方式。此外,玄关设有智能可视对讲系统,方便客人到访识别,保证了安全与私密性。

实拍图 非交付标准,仅供参考

厨房采用经典U型明厨设计,将洗涤、操作、烹饪、储藏区合理划分,契合人体工学的动线设计,每一处细节,都是生活质感的极致提升。

●抽拉式水龙头,扩大用水半径,冲洗水槽死角;

●预留双开门冰箱空间,满足更多食材冷藏之需;

●约2.28立方米的精巧收纳空间,每一寸都藏满了人间的烟火味。

实拍图 非交付标准,仅供参考

品质生活之美,需要空间的自然留白。

●约6.23米开间横厅,坪山区域同面积段市面罕有;

●客餐厅一体化设计,轩敞尺度尽显空间的极致张力,筑就家庭生活栖居主场;

●无走廊设计,减少浪费,提高空间利用率,为美好生活留白。

无论是来一场欢腾的小Party,还是甜蜜的烛光晚餐,亦或是男女老幼各得其乐的周末时光,都能从容应对。

实拍图 非交付标准,仅供参考

实拍图 非交付标准,仅供参考

如英国建筑师罗杰斯所说,“建筑是捕捉光的容器,就如同乐器如何捕捉音乐一样。”

面宽约3.5米的景观阳台直通客厅,iMAX级开阔视野,广纳半城风光自然入室。周末闲暇,来一段瑜伽,或立一张躺椅,吃茶、品读、冥想……喜悦时光在此被“捕捉”。

实拍图 非交付标准,仅供参考

约3.4米开间的主卧套房不止于大,除了可放置1.8米双人床,还设有步入式L形衣帽间,不仅增加卧室私密性,也巧妙阻隔卫生间潮湿气流,并增加收纳空间。

此外,主卧270°凸窗采用单片大面玻璃,减少视野遮挡,独辟绝佳休憩空间,实现生活质感与美学的双进阶。

实拍图 非交付标准,仅供参考

匠心之所在,在于为生活留下更多想象空间。

玺悦台,悉心考量居者需求,打造创变型生活空间,满足不同人口家庭的诸多生活想象。其中,书房与儿童房可灵活切换,一孩有余,二胎无忧,喜悦生活进阶一步到位。

华润联姻坪山

坪山进入“华润”时刻

在坪山进入爆发风口的当下,华润在坪山的大规模开发,更是让坪山迎来了高光时刻。

图源坪山区人民政府

华润置地代运营的坪山文化中心北区,将为坪山带来一个深圳东部文化标杆之作。

这个文化中心可能将会引入华润旗下“万象影城”,整合中国华润大厦“春笋”艺术中心、美术馆和万象天地剧场等顶级资源,建成后,将成为华润文体继深圳湾体育中心“春茧”后在南中国区域的一大城市人文力作,未来将与“春茧”一文、一体交相辉映,共同构筑深圳双极!

目前,美术馆、图书馆、展览馆已经开馆,大剧院也已正式亮相,今年华润代运营的部分场馆也会开放。

坪山文化中心

根据华润与坪山区签订的城市综合运营合作协议,华润还将在城市更新片区改造、市政公园建设和运营、医院等政府投资公共空间类项目及商业空间建设等方面深度合作。

2020年,华润置地联合招商、五矿等央企,重磅布局坪山三大住宅项目:都市生活样本—万樾府;美好优樾家—润樾山;坪山人居美学范本—玺悦台。

可以说,华润在坪山做到全线布局,这将会给坪山带来哪些改变呢?

华润给片区价值带来“蝶变”!

华润对城市价值的改善力有目共睹,最为知名的就是大冲旧改—华润城,在华润对其进行改造之前,大冲还只是一个破败、拥挤的城中村,而现在,已经华丽蜕变成了一个高端居住区和网红打卡地。

华润深圳湾综合体则是华润置地城市开发运营的最新代表作,华润置地历时十年,将深圳湾片区,由一片滩涂,塑造成了深圳最顶级的豪宅居住区。

华润深圳湾综合体包含中国华润大厦“春笋”、深圳湾万象城、华润深圳湾体育中心“春茧”、安达仕酒店、华润金融大厦、悦府、瑞府、中国华润大厦艺术中心、深圳湾木棉花酒店在内的九大业态。

融合深圳最顶级的体育运动配套、最顶级的酒店、最顶级的高端居住产品、最顶级的商业Mall、最顶级的深圳人才公园……

3大住宅项目齐发 坪山迎来华润时刻

华润以“品质”住宅见长,那么,本次华润住宅首进坪山,带来的3大住宅产品,将给坪山楼市带来哪些改变呢?

润樾山:坪山首站,最小66㎡上车华润房

润樾山,华润置地 招商蛇口双央企合著,位于坪山大道与黄竹坑路交汇处西南侧,建面约17.8万平,由7栋住宅+1所约4800平的幼儿园组成,自带约1.2万平商业。

它所在的位置是南坪快速进入坪山的首站,交通很方便,可以快速对接外环高速(预计2020通车)、坪盐通道(预计2021通车)、东部过境通道(在建中),自驾约30分钟到福田,约40分钟到南山。

项目地处碧玲沙湖片区腹地,与坪山河隔路而望,周边分布有马峦山、儿童公园,其中马峦山是国家4A级景区,面积约28平方公里,生态资源十分优越。

项目周边不仅有汤坑学校、中山小学,中山中学,坪山高级中学,东南侧还是坪山高中园,将建3所高中,提供8100个学位(预计2022年建成)。其中,汤坑学校还将扩建,变成一个60班的9年一贯制学校,从小学到高中的教育资源应有尽有。

本次推出的产品是建面约66平的两房、建面约85平/约95平的三房,以及建面约110平的四房,空间利用很到位。

润樾山的打造沿袭华润公园九里的高端品质,引入人性化的“润享家”园林体系,小户型藏纳大空间,置业深圳无压力,是低门槛上车华润高品质房子的绝佳机会。

润樾山效果图

万樾府:坪山商务中心区,14号线沙湖站品质住宅

从润樾山出发,沿坪山大道自驾约10分钟,就能到达万樾府,万樾府由五矿与华润置地双央企巨臂联合,位于坪山大道与比亚迪路交汇处西南侧,总建面约17.6万平方米。

项目距离14号线沙湖站非常近,直线距离只有约400米。这条线对坪山而言意义重大,是坪山的首条地铁,也是深圳东部的首条地铁快线,2022年通车后,11站可以直达福田中心区,预计只需要30分钟左右。

万樾府所在的位置,是坪山商务中心区,城市配套十分完善:毗邻深圳十大客家古村落“大万世居”,以及华润代运营的坪山文化中心,周边有中山小学、中山中学、新合学校等教育资源。

北面是约300米高的世茂粤湾壹号,西侧是约249米高的华侨城都市摩天商务文旅地标,未来几年,五星级酒店、超10万方的商圈都会一一落地。

万樾府区位图

而且这里云集了京基、金地、龙光、深业、益田等一大批品牌开发商,是坪山爆发力最强的地方。

万樾府推出的产品为建面约85平/95平的三房,建面约110平/125平的四房,高层可以看到马峦山山景,适合改善型家庭上车,是都市生活的样本。

玺悦台则由招商蛇口与华润置地联合打造,雄踞坪山新区核心板块,承袭两大央企的精工匠心,致力于打造人居美学范本。据悉,项目的园林景观达到了约2.6万平,将推出建面约85-110平的3-4房,推进坪山人居品质升级。

玺悦台效果图

三盘齐发,今年坪山正式步入华润时刻,作为央企担当,未来华润凭借出色的城市综合开发能力,坪山价值必将腾飞,当下或许是刚需上车的最后机遇。

因为除了华润加持之外,深圳楼市新一轮的板块轮动已经开启。

深圳西部经过3月份的行情异动,南山二手房挂牌均价已经突破10万/平,龙华红山,也已经要问鼎10万/平。就连临深,在深圳扩容预期之下,最近的市场也非常热闹,惠州备案价破3,东莞、珠海备案价破6 。(数据源于链家)

深圳西部整体价格抬升,需求外溢+临深价格倒逼之下,二手房挂牌均价仅在3.7万/平左右的坪山,其楼市价值,接下来大概率要迎来重估。

再加上,14号线还有不到2年就要通车,参考4号线对龙华,6号线对光明的带动作用可知,地铁开通前两年楼市行情会开始启动,到开通的时候会达到一个峰值。

所以,在市场轮动和地铁双重因素加持之下,坪山大概率要价值抬升,而现在,华润三大住宅项目齐发,无疑将是购房者成为华润业主的最低门槛。

总的来说,今年华润在深圳的13盘布局,是其在深圳深耕城市运营的关键一步,也是其从地产开发运营商转变成城市综合开发运营商的重要一步,今年深圳迎来“华润年”,也是各位粉丝上车华润的好时机。

十重玺悦·礼献坪山

◎一重玺悦

招商蛇口 华润置地联袂布局坪山首发力作,以央企品质,提升坪山更高人居品质水准,为玺悦生活加冕。

◎二重玺悦

坪山崛起,领享深圳东进近6000亿投资及国家高新园区规划等利好,玺悦人生进阶好时机。

◎三重玺悦

1800万㎡体量旧改焕新坪山城市面貌,生活配套持续升级,更新玺悦生活未来。

◎四重玺悦

厦深高铁坪山站、14/16(在建)/19(规划中)号双地铁、规划“两横四纵”交通干道网络,打破玺悦生活边界。

◎五重玺悦

近享被誉为「深圳第二个市民中心」的「六馆一城」,六大公园环绕,领略自然与人文魅力,广拓玺悦人生境界。

◎六重玺悦

引入“润享家”模块,打造全龄化设计的情景社区,规划体育活动场地、架空层泛会所、空中花园等优质配套,发掘社区更多玺悦。

◎七重玺悦

以“山林涧”园林理念,打造特色森居景观,并完美融入室外泳池、环形夜光跑道、阳光草坪、邻里会客厅、儿童活动区,还原玺悦生活本真。

◎八重玺悦

建面约85/95/110㎡三至四房,约80%高得房率,户型格局方正,朝向采光俱佳,人性化设计厨房,阔景大阳台,打造极致玺悦空间。

◎九重玺悦

甄选品质家居品牌,以严苛标准悉心考究每一处生活细节,打磨生活交互中的每一次体验,赋予玺悦生活更高标准。

◎十重玺悦

作为中国物业管理行业的领跑者之一,华润物业科技历经20年时光沉淀,为菁英定制尊贵礼遇,呵护您的玺悦人生。

△玺悦台位置交通示意图

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