乳山在线提供 一个临海城市,为何会成为“鬼城”?楼房跌成白菜价也无人问津

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人类对于“家”这个概念有一种执念,都说人往高处走,农村走出来的很多年轻人,大部分都不想再回农村生活,会选择到大城市打拼,而想要在大城市站稳脚后跟,最重要的就是要有一套属于自己的房子,所以赚钱买房子就成了年轻人打拼的终极目标,这就导致了一个很奇怪的现象,大城市的房价因为买的人太多蹭蹭往上涨,而居住面积广阔,房价也便宜的小城市或者是乡镇,房价便宜如白菜,却依旧无人问津,出现了一个个所谓的“鬼城”。


所谓鬼城,就是没有人住的城市,在人口大省山东也有这么一个城市,着实令人有些好奇,这就是威海市的乳山市。乳山市是一个沿海城市,濒临黄海,总面积有1665平方千米,但是人口却只有54.7万人左右,人口密度极低,大部分人不是去外省打工了,就是去了山东其他经济发达的城市,比如说青岛和济南,这就导致大白天乳山市都是很安静的状态,街上看不见熙熙攘攘的行人,早高峰和晚高峰都不会堵车。


其实乳山市的地理位置非常好,它被威海市、青岛和烟台三个临海城市包围着,想去哪里都方便,还靠海,按理来说是很容易发展起来的,所以在早些年很多开发商也看中了这里的潜力,大力投资在这里盖了很多的楼盘,但是他们万万没想到,楼房盖起来十年间房价没有什么变化,十年前是三千多一平,现在也才4000左右一平,一套80平的房子才32万,这还是价格最高的,低一些的房价才一千多一平,传说乳山某海景房小区的房价才1800元每平,一套百平海景房的价格才十多万!这在其他城市简直是不敢想象的事情


其实房价便宜如白菜价的城市也有很多,黑龙江早年的一些煤炭城市因为煤矿资源枯竭,人口又大量流失,一些城市的房价才几百块钱一平,这是能理解的,但是乳山这么好的地方为什么也会这样,就算它小了点,起码还靠海啊


1.其实并不是靠海的城市就一定经济发展好的,乳山毕竟是个小城市,没什么资源,城市里也没有大型的支柱产业,只能勉强发展旅游业,但是旅游业也有季节限制,夏季人们都喜欢来海边避暑,天气冷一些就回家了,所以这里人口流失率很大,房子的入住率也不行,房价才涨不起来。


2.前面说了,年轻人都喜欢去大城市打拼,乳山市的年轻人也是如此,正好乳山市又临近青岛和烟台,这两大城市又是山东发展的比较好的城市,年轻人自然会选择走出去,一个地方的地势再好,却没有足够的人口资源做支撑也是没有办法发展起来的


这种种原因造成乳山市人口资源不足,开发商再大量的建房,没有人买还是没法涨价的,所以十年过去了很多楼房也还没卖出去,投资这里的房地产商用血本无归来形容也不为过

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